Хмельницька атомна електростанція ще у травні оголосила закупівлю на будівництво житлового будинку зі спорудою цивільного захисту на 243 людини очікуваною вартістю понад 370 мільйонів гривень. Заявки мали подати до 17 червня. Відтоді триває процес обрання переможця. Що планують будувати і хто прийшов на тендер, читайте далі. 

Що планують будувати

ВП «Хмельницька АЕС» стала замовником нового будівництва трисекційного багатоквартирного житлового будинку в місті Нетішин по вулиці Варшавській. Очікувана вартість проєкту становить рекордні 370,796 мільйона гривень. Майбутня дев’ятиповерхівка повинна мати найвищий клас наслідків — СС3. Відповідно до неї висуваються надзвичайно суворі вимоги безпеки та стійкості. Зокрема, сейсмостійкість розрахована на 6 балів.

Багатоповерхівка матиме три секції, в одній з них заплановано 54 квартири, у двох інших по 45 квартир. Фасад будинку мають утеплити та відштукатурити; встановити вікна та двері; встановити ліфти, систему опалення та вентиляції, електрику, включно з лічильниками, а також провести водопровід та каналізацію. 

Найдорожча інженерна частина будівництва — інтегрована у підвальний поверх першої секції споруда подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV. 

Довідка: Сховище цивільного захисту класу А-IV — герметичне сховище (або споруда подвійного призначення із захисними властивостями сховища), що забезпечує захист людей протягом щонайменше 48 годин від засобів масового ураження та розраховане на надмірний тиск повітряної ударної хвилі у 200 кПа (кілопаскалей). ДБН В.2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту”

Укриття розраховане на 243 особи та має витримувати надмірний тиск ударної хвилі. Сховище проєктується повністю автономним — передбачено резервний дизельний генератор, аварійний запас води та системи фільтрації й регенерації повітря. Кінцевий строк виконання всіх робіт та здачі будинку в експлуатацію — 15 грудня 2028 року.

Вимоги до підрядників

Умови закупівлі містять ряд кваліфікаційних вимог. Замовник визнає аналогічним лише той досвід будівництва, де поєднуються зведення житлових будинків висотою не менше 9 поверхів та технологія влаштування буронабивних паль.

Учасники зобов’язані надати діючі дозволи Держпраці або декларації відповідності матеріально-технічної бази на 7 критичних видів робіт. Окрім стандартних висотних робіт та експлуатації кранів, обов’язковою є наявність дозволу на «застосування скловати, мастик на бітумній основі».

Також є вимоги до локалізації: насоси, кабелі та освітлювальна техніка повинні мати ступінь локалізації не менше 30% у 2026 році, підтверджений сертифікатами ISO 9001 щодо кожного виробника.

Будівельникам доведеться фінансувати старт робіт власним коштом, оскільки замовник гарантує лише поетапну післяоплату протягом 45 календарних днів після підписання актів.

Трійка претендентів: від місцевих новачків до рівненських гігантів

За право реалізувати цей амбітний проєкт змагалися три компанії: ТОВ «КІРАБУД», ТОВ «БК ДОМІНАНТ», ПП «Модена». Найдешевшу пропозицію подала «КІРАБУД» — 342,6 мільйона гривень, ПП “Модена” запропонувало 343 мільйони рівно. Натомість ТОВ «БК ДОМІНАНТ» вказало повну очікувану вартість закупівлі. 

ТОВ «КІРАБУД» було засновано у 2016 році в Нетішині. З 2025 року єдиною власницею Юлія Вітушинська. ПП “Модена” зареєстроване у 2001 році в Олександрії, що на Рівненщині. Її власником є Олександр Кучерук. Третій учасник тендеру теж з сусідньої області — ТОВ ТОВ «БК ДОМІНАНТ». Зареєстрована фірма у 2016 році у Рівному. Її власники — Тетяна Вознюк та Ростислав Лотиш.

Розгляд пропозицій: що відомо?

Наразі замовник вже розглянув дві пропозиції: від ТОВ “КІРАБУД” та від ПП “МОДЕНА”. У пропозиціях цих двох компаній він знайшов невідповідності. Так, ТОВ “КІРАБУД” показало лише 13 працівників, замість 48, як визначив замовник. А ще відсутня спеціалізована техніка для буріння свердловин під буронабивні палі. Їм дали час на виправлення, але учасник не виправив невідповідності. Тож пропозицію ТОВ “КІРАБУД” замовник відхилив. 

Натомість пропозицію ПП “Модена” замовник і досі розглядає. Більше того 28 серпня вирішив продовжити період розгляду ще на 20 днів. Втім, у пропозиції цієї юридичної особи теж показана менша кількість фахівців.

До розгляду найдорожчої пропозиції від ТОВ ТОВ «БК ДОМІНАНТ» ще не переходив. Тож, ймовірно, очікувати на укладений договір варто не раніше початку жовтня. 

Підготувала Марія Турчина

Цей матеріал став можливим за підтримки програми “Голоси України” / SAFE, що координується Європейським центром свободи преси та медіа спільно з Лабораторією журналістики суспільного інтересу. “Голоси України” / SAFE реалізується в рамках ініціативи Ганни Арендт за підтримки Федерального міністерства закордонних справ Німеччини. Програма не впливає на редакційну політику, а даний матеріал містить виключно погляди та інформацію, отриману редакцією.