Хмельницька міська рада може виставити на приватизацію 76% єдиного майнового комплексу колишнього кінотеатру «Сілістра» на вулиці Свободи, 1-А. Відповідну пропозицію підтримав виконавчий комітет міськради. Після чого з’явився відповідний проєкт рішення.

Ініціатором продажу ще у листопаді 2024 року стало ТОВ «ВМ-Поділля», якому належать решта 24% комплексу. До рішення про продаж тоді справа не дійшла, а комунальна частина залишилася у власності громади та в оренді. 

Історія з власністю на колишній кінотеатр при цьому тягнеться понад два десятиліття. Ще у 2000 році міська влада передала весь комплекс площею 1389 квадратних метрів в оренду ТОВ «Браво» — для створення культурного, просвітницького та спортивного комплексу. Вже за рік підприємство отримало дозвіл на реконструкцію: колишній глядацький зал переобладнали під конференцзал та приміщення для культурних, спортивних і розважальних заходів. 

У результаті площа будівництва суттєво збільшилася. У 2013 році за рішенням суду «Браво» отримало у власність 24% комплексу, реконструйованого за вартість товариства. Саме тоді весь реконструйований комплекс оцінили в 6,2 мільйона гривень. Частка «Браво» — 24%. Частка міста — 76%».

У 2020 році строк договору оренди, який діяв із 2000-го, закінчився. Виконком вирішив його не продовжувати та створив комісію для інвентаризації й розмежування майна. Однак повернення «Сілістри» виявилося непростим: орендар не допустив комісію до об’єкта та не надав деякі документи.  

У листопаді 2020 року міськрада зареєструвала за громадою право власності на 76% комплексу. У січні 2021 року комплекс повернули з оренди та передали на баланс комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної  власності. 

Остаточно історія з поверненням приміщень затягнулася ще на кілька років. Лише у грудні 2023 року був складений акт комісійного прийняття приміщень.

На той час змінився і власник приватної частини «Сілістри». 24% комплексу перейшли до створеного у вересні 2023 року ТОВ «ВМ-Поділля» за договором дарування. Саме це товариство тепер і звернулося до міської влади з клопотанням про приватизацію решти комплексу. З квітня 2024 року власницею та керівницею товариства є Ніна Худецька — мати депутата Хмельницької міської ради Віталія Худецького від фракції “Батьківщина”. У липні 2026 року підприємство очолив сам депутат.

Цікаво, що комунальну частину «Сілістри» вже намагалися використати інакше. Наприкінці 2023 року агенція муніципальної нерухомості виставила 76% комплексу — приміщення загальною площею 1460 квадратних метрів — на аукціон для передачі в оренду. Стартова місячна плата становила  майже 244 тисячі гривень. При цьому приміщення не мали окремого  входу. 

Зрештою приміщення передали в оренду ТОВ “Колоніст”, де керівником є вже згаданий Худецький, а власницею — його мати. Договір уклали 29 лютого 2024 року. За даними судового рішення, за період від початку оренди до кінця травня 2025 року від використання комунальної частини «Сілістрі» надійшло понад 2,45 мільйона гривень 

Таким чином, після понад двох десятиліть оренди, реконструкцій, судових спорів комунальне майно колишнього кінотеатру може перейти цілком у приватну власність. Якщо депутати підтримають приватизацію, 76% комплексу виставлять на продаж. 

До слова, це вже не перша історія з майном біля «Сілістри», у якій фігурує родина Худецьких. У 2021 році ми описували, як частину міської площі біля комплексу продали матері депутата та його куму Сергію Мізері для розширення закладу харчування. Згодом під час реконструкції там вирили великий котлован під підземне приміщення, якого не передбачали видані містобудівні умови та обмеження. 

Підготувала Світлана Русіна