Наслідком російської агресії стало масове знищення та пошкодження житлових будинків по всій Україні. Держава передбачила механізм компенсації для тих, хто втратив нерухомість або чиє житло зазнало руйнувань. Подати заявку на компенсацію можна через Реєстр пошкодженого та знищеного майна в «Дії» або через органи місцевого самоврядування. Сьогодні розповідаємо, хто має право на відшкодування, які документи потрібні та який порядок отримання компенсації.

Хто має право на компенсацію

«Компенсацію можуть отримати фізичні особи, які є громадянами України та офіційними власниками житла, що постраждало внаслідок війни. Якщо власник житла загинув, право на компенсацію мають його спадкоємці. Також можливе надання компенсації об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), якщо пошкоджено багатоповерхівку», — зазначає юристка Ольга Чорна, яка працює в системі безоплатної правничої допомоги.

При цьому фахівчиня наголошує, що компенсація не надається, якщо житло розташоване на тимчасово окупованих територіях або було зруйноване до 24 лютого 2022 року. Саме ця дата є ключовою для визначення права на відшкодування.

Як подати заявку на відшкодування

Щоб отримати компенсацію, власник має зареєструвати нерухомість у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна. Це можна зробити через портал «Дія», сторінку програми «єВідновлення», або звернувшись до центру надання адміністративних послуг чи органу місцевого самоврядування.

Юристка пояснює, що внесення майна до цього реєстру є обов’язковою умовою для отримання компенсації. Без реєстрації заяву не розглядатимуть. Після подачі заявки її розглядає спеціальна комісія, створена при місцевій громаді. Саме ця комісія визначає, чи має заявник право на компенсацію та який її розмір.

Які документи потрібні

Для отримання компенсації необхідно підготувати низку документів. Передусім це:

• паспорт;
• ідентифікаційний код;
• документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
• довідка від місцевих органів влади про факт пошкодження;
• витяг із Реєстру пошкодженого та знищеного майна;
• фото- або відеофіксація пошкоджень. 

Крім того, за словами Ольги Чорної, важливо заздалегідь перевірити, чи внесене ваше право власності до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Якщо документів немає, ви їх загубили чи втратили внаслідок руйнувань, їх можна відновити через ЦНАП або нотаріуса.

Для мешканців прифронтових регіонів юристка рекомендує оформити електронний технічний паспорт. Це значно спростить процедуру подання заявки та прискорить її розгляд.

Як визначається розмір компенсації

Сума компенсації залежить від ступеня пошкодження житла. Якщо пошкодження незначні, власник може отримати до 200 тисяч гривень на ремонт. Якщо житло зазнало серйозних руйнувань, компенсація може становити від 200 до 500 тисяч гривень.

Так, максимальна сума для власників пошкоджених квартир становить 350 тисяч гривень, приватних будинків – 500 тисяч гривень.

Також передбачена можливість компенсації вже здійснених ремонтів. Якщо власник самостійно відновив своє житло, він може отримати відшкодування витрат. Однак для цього необхідно надати підтверджуючі документи: чеки, договори з підрядниками та інші фінансові документи.

«Якщо ви вже зробили ремонт, витративши на це власні кошти, важливо зберігати всі фінансові документи. Це дозволить отримати відшкодування витрат», — зазначає Ольга Чорна.

Якщо майно знищене і його неможливо відновити, власник може отримати сертифікат на придбання нової домівки або грошові виплати на самостійну відбудову. Суму сертифіката розраховують за спеціальною формулою, затвердженою Кабміном.

Що робити, якщо у компенсації відмовили

Причини відмови можуть бути різними. Серед основних – відсутність підтверджувальних документів, подача неправдивої інформації або те, що пошкоджене житло розташоване на тимчасово окупованих територіях. Відмовити також можуть особам, які перебувають під санкціями або мають судимість за злочини проти держави.

Юристка радить у разі відмови з’ясувати її причину та, якщо можливо, усунути недоліки в поданих документах. Якщо заявник вважає відмову необґрунтованою, він може її оскаржити у суді або звернутися до органу, який розглядав заяву.

Як здійснюватиметься виплата

Компенсація за пошкоджене житло нараховується на картку «єВідновлення». У разі повного знищення нерухомості власник може отримати житловий сертифікат, який дає право на придбання нового житла. Можливий варіант отримання коштів на будівництво нового будинку на власній ділянці.

«Житловий сертифікат – це електронний документ, у якому зазначено суму компенсації. Його можна використати для купівлі житла на первинному чи вторинному ринку», – пояснює Ольга Чорна.

Як зазначено на сайті, «єВідновлення», щоб скористатися сертифікатом, потрібно подати заявку в Дії для бронювання коштів за сертифікатом, дочекатися в Дії підтвердження, що кошти заброньовані, укласти угоду купівлі в нотаріуса, зазначивши сертифікат як спосіб оплати. Термін дії сертифіката — 5 років.

Не відкладайте подання заявки

Якщо ваше житло постраждало, важливо не зволікати та подати заявку до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Що раніше ви звернетеся, то швидше зможете отримати компенсацію.

Якщо у вас виникли питання щодо порядку отримання відшкодування, звертайтеся до юристів. Правничу допомогу можна отримати у профільних громадських організаціях або у державній системі безоплатної правничої допомоги.

Як отримати кошти на ремонт пошкодженого житла —  https://youtu.be/fpzyN53rugw?feature=shared

Як отримати компенсацію за знищене житло — https://youtu.be/BqyR31L4d2Y?feature=shared 

Підготувала Оксана Банкова