Попри публічні спростування, розмов про можливість проведення виборів найближчим часом в останні кілька місяців стає все більше. Чи стануть ці розмови реальністю — ми, звісно ж, знати не можемо. Втім, можемо дещо освіжити інформацію про нинішню політичну еліту області, яка, ймовірно, на тих самих потенційних виборах захоче стати вже елітою майбутньою. Так, ми вже писали про те, що нового з’явилося у нардепів-мажоритарників області.

У цьому ж матеріалі ми покажемо, що нового задекларували народні депутати з Хмельниччини, які пройшли до Верховної Ради за виборчими списками партій.

Ватрас Володимир Антонович

Лісові Гринівці —  село, яке межує з Хмельницьким. Можна припустити, що саме ця близькість до обласного центру і стала причиною розбудови тут масштабного приватного сектору. Масштабного і дорогого — Лісові Гринівці найчастіше обирають представники місцевої політичної й бізнесової еліти. У 2021-му до їхнього числа доєдналася і родина народного депутата від “Слуги народу” Володимира Ватраса. Протягом наступних трьох років, не зважаючи на повномасштабне вторгнення, його родина обзаведеться тут п’ятьма новими будинками.

Тепер по черзі. 

Власницею більшості нерухомості у Лісових Гринівцях в родині є дружина депутата — Оксана Ватрас. Передивившись декларації нардепа, у нас виникла ціла низка питань до вартості цих активів. 

От дивіться, починалось все з будинку майже в 180 квадратів. У 2021-му він, будучи ще не до кінця зведеним, обійшовся Оксані Ватрас в 1,2 мільйони гривень. За тодішнім курсом — орієнтовно 44 тисячі доларів. Тоді стільки ж коштувала, наприклад, однокімнатна квартира в посередньому житловому комплексі в Хмельницькому. До вартості землі під маєтком питань ще більше, бо дружина нардепа придбала майже 9 соток землі за 10 тисяч гривень. Це як мінімум в 10 разів дешевше ринку. На Olx ціни такі ж 10 соток коливаються в ціні від 100 тисяч гривень до 820 тисяч гривень.

Оксана Ватрас володіє цією землею спільно з Еллою Соловей подругою родини та бізнес-партнеркою. Її чоловік Олександр — помічник нардепа на громадських засадах. Давні дружні і бізнесові стосунки з родиною Соловей, сам Ватрас підтвердив журналісткам ЖАР.INFO. Сім’я Соловей володіє низкою бізнесів в місті. Серед них: кав’ярні, магазини одягу та логістична компанія. 

Ватрас припустив, що у землі могла бути така низька ціна через її оцінку. Мовляв, “вона знаходиться під високовольтними лініями”, де неможливе будівництво. Але будівництво там не лише просто можливе, а й цілком собі реальне. Сім’ї Ватрас-Соловей вже збудували там цілий гостинний двір.

У липні 2021 року сам нардеп купив 10 соток з незавершеним будівництвом на 253 квадрати. Так, за ділянку він заплатив 544 тисячі гривень. А за два роки будинок розбудував майже вдвічі більше. Тож у 2023 році у його декларації цей будинок вже мав площу 491,8 квадратних метрів.

У 2022 році Оксана Ватрас почала володіти також і житловим будинком на 344,1 квадрата. Його вартість — понад 2,4 мільйони гривень. Проте на Olx бачимо, що нерухомість схожої площі у цьому селі продають щонайменше за 3,5 мільйона гривень.

Цим будинком, як і ділянкою, вона теж співволодіє разом з Еллою Соловей. 

У листопаді 2023 року Оксана Ватрас почала будувати ще 2 гостьових будинки. Їх площі — 105,8 квадратів та 115,4 квадратів. Останнім будинком вона володіє знову ж таки спільно з Еллою Соловей.

Новіші дані з майнового реєстру кажуть, що гостьові будинки вже добудовані: у квітні 2024 року Оксана Ватрас зареєструвала право власності на них. 

За неповних три роки, два з яких припали на повномасштабну війну, родина нардепа і їхня бізнес-партнерка купили в елітному передмісті Хмельницького 19 соток  і 2 будинки. Додатково інвестували у зведення ще 2 гостьових будинків. І витратили на це все понад 3,7 мільйона гривень офіційно. Окрім інвестиції у бізнес, народний обранець придбав також 10 соток землі за понад пів мільйона гривень разом з недобудовою, площу якої фактично збільшив удвічі. 

Проте новою нерухомістю сім’я Ватраса обзавелась не лише у Лісових Гринівцях. 

Так, з 2021 року дружина Оксана користується недобудованим житловим приміщенням у 65,6 квадрата у місті Хмельницькому. За декларацією, це квартира, яка належить Хмельницькій міській раді, а Ватрас дали право реконструювати її під нежитлове приміщення з окремим входом. Проте у майновому реєстрі вказано, що вона купила цю квартиру ще у червні 2020 року. 

У коментарі ЖАР.INFO Володимир Ватрас зазначив, що це дві сусідні квартири, власником яких він став раніше. Ці квартири вирішили об’єднати — так у декларації з’явилося недобудоване житлове приміщення.

“У 2011 році ми придбали квартиру і там знаходився мій офіс як адвоката до обрання в парламент. Наразі там моя дружина з колегами займаються адвокатськими послугами. Поряд купили ще одну квартиру, потім почали робити реконструкцію під нежитлове приміщення. І сталося так, що в декларації було 2 об’єкти, а це по факту один. І я показував, як реконструйована реконструкція квартири під нежитлове приміщення”, — сказав нардеп.

З 2021 по 2024 роки Оксана Ватрас також значилася власницею ще двох квартир в Хмельницькому — на 60 і 42 квадрати. Перша — досі на ній, другу — дружина нардепа продала за півмільйона гривень. Разом з цим, у 2024-му році жінка інвестувала в додаткову земельну ділянку, але вже не в Лісових Гринівцях, а в самому Хмельницькому. Щоправда, у скільки обійшлися ці 10 соток поблизу Царського озера наразі невідомо. Це популярний дачний масив з гарними краєвидами. За десять соток з видом на річку чи озеро просять понад триста тисяч гривень. Нормативно-грошова оцінка цієї ділянки 4240 гривень. Чи заплатила Оксана Ватрас більше коштів також невідомо.

Власного авто Володимир Ватрас не має. Декларує, що користується автомобілем дружини, яким вона володіє з квітня 2021 року. Це — Toyota Land Cruiser Prado 2021 року. Відповідно до декларації вартість Land Cruiser Prado — понад 1 мільйон  600 тисяч гривень. 

Втім, це не єдине авто у власності Оксани Ватрас. У липні 2023 року вона стала власницею це однієї автівки – Toyota RAV4 2023 року. На час набуття права власності цей автомобіль мав вартість понад 1 мільйон 200 тисяч гривень. 

Для ЖАР.INFO нардеп зазначив, що авто придбали внаслідок докладання грошей до прибутку від продажу Suzuki Vitara 2018 року. Ним Оксана Ватрас володіла з 2019 року. 

Заславський Юрій Іванович

Юрій Заславський широкому загалу не дуже відомий. Власне, як і виборцям у Хмельницькому, попри дві спроби стати депутатом міської ради: у 2010 році від політичної партії “Народна партія” та у 2015 році — від політичної партії “Адвокат”. На додачу він ще є членом громадської організації “Сильне місто”. До всіх цих організацій в той самий час мав стосунок його колега та народний депутат України від “слуг” – Сергій Мандзій. Про нього розповімо нижче. 

Вдалою виявилась спроба у 2019 році, коли Юрій Заславський пройшов по списках політичної партії “Слуга народу” до Верховної Ради України. У наше поле зору нардеп потрапив минулого року. Більше читайте у тексті “Слуги, МАФи, два нардепи: як у Шепетівці депутат розгортає бізнес у дворі багатоповерхівки”. 

Але попри таку показну не публічність, його ранніми деклараціями цікавились у НАЗК та там виявили неточності. Тоді за даними НАЗК, він не вказав вартості майна на 1,4 мільйона гривень. Ми, звісно, не НАЗК, але теж не втрималась, щоб подивитись, як і чим живе нардеп від Хмельниччини. 

Як і чим живе нардеп? А живе він, схоже, справами аптечними. Ще до 2021-го року нардеп став власником цілої низки аптечних пунктів у Хмельницькому. Того ж року успадкував від матері Лідії Заславської найбільший з них — на майже 750 квадратів в одному з віддалених мікрорайонів міста. Вартість вказав — майже 3 мільйони гривень.

“ — Ви є власником мережі нерухомості, це переважно колишні квартири або квартири на перших поверхах. Переважно це аптеки мережі “DS”. Скажіть, будь ласка, ви стали власником франшизи [мережі]? — журналістка.

— Ні, просто ця компанія орендує [в мене приміщення]. Це  моя власність, яка стала моєю задовго, як я став депутатом. Моя теща керує цією нерухомістю, отримує відповідні доходи”. 

Активи дружини й матері народного обранця виглядають доволі скромно і місцями навіть дивно. Так, Іванна Заславська і Лілія Худецька разом володіють квартирою в Хмельницькому. Остання також не так давно стала власницею ТОВ “Сілістра плюс”. Назва компанії співзвучна з колись популярним рестораном “Сілістра” в одному зі спальних районів. Там же фірма і зареєстрована. Нині заклад переживає не найкращі часи та не працює.

Іванна Заславська з травня 2023 року безоплатно користується й материним автомобілем — Volkswagen Touareg 2012 року.  На Olx подібне авто максимально продають за трохи більше мільйона гривень.  

Ми запитали у Заславського, чи користується він цим автомобілем. 

“ — Дружина користується. А відповідно і я користуюся.

— А на чому теща їздить? Чи не їздить? — журналістка.  

— На чому може, на тому й їздить”.

Мандзій Сергій Володимирович

Здавалось, чи є потреба представляти Сергія Володимировича? У Хмельницькому його знає майже кожен водій маршрутки в обласному центрі.

Тричі депутат Хмельницької міської ради, двічі від “Народної партії”, колишній власник ТОВ “Рембуд-транс”, яке обслуговує маршрутними таксі частину маршрутів міста, народний депутат України від партії “Слуга народу”. У сферу його впливу входить 19 компаній, які працюють у сферах будівництва,  нерухомості, торгівлі та ремонту комп’ютерної техніки, комп’ютерного програмування та транспорту. 

У 2021 році нардеп Мандзій став власником 5 земельних ділянок в селі Малиничі, що розташоване в Хмельницькому районі. Їхня загальна площа – 79 соток і обійшовся цей актив, відповідно до декларації нардепа, в 38 тисяч гривень. Якщо вірити оголошенням про продаж землі в цьому ж місці, то ця вартість може бути занижена в рази. За 25 соток (щоправда, під житлову забудову) тут нині просять понад 300 тисяч гривень. 

А у серпні 2022 року — власницею землі у селі Давидківці за 15 кілометрів від Хмельницького стала дружина нардепа Ірина Мандзій. Хоч село і неподалік від міста, втім його не так облюбувала політична і бізнес-еліти області. Вартість 13 соток вони у декларації нардеп не вказав. Загалом на вторинному ринку можна знайти оголошення, де просять від шести сотень до тисячі доларів за сотку. 

У 2023 році Сергій Мандзій почав орендувати київську квартиру на 70 квадратів. Натомість дружина Ірина Мандзій у 2021 році стала власницею сонячної електростанції вартістю 300 тисяч гривень. Сергій Мандзій у 2022 році декларував за дружиною власність на хмельницьку квартиру площею 165,1 квадрата. Проте у 2023 році про неї вже не згадував. Натомість Ірина Мандзій у 2023 році отримала майже мільйон гривень доходу за відчуження нерухомого майна. Це 22 тисячі доларів з копійками. Це по 135 доларів за квадратний метр. Це квартира у новобудові поряд з Майданом Незалежності. Центральніше жити можна хіба що у приміщенні Хмельницької обласної військової адміністрації чи в Хмельницькій міській раді. Цей будинок виріс на місці колишньої котельні. Будівництвом займалась фірма афілійована із Сергієм Мандзієм. В очі ця будівля не кидається, бо закрита з усіх боків давньою забудовою. Знайти у продажі квартири в цій частині Хмельницького майже нереально. А те, що продається, — або геть в жахливому стані й за нього просять від пів сотні доларів за квадрат або з геть далеко від цього місця і там ціна від 900 до 1500 доларів за квадрат. За словами рієлторів, у цьому будинку нічого не продається, а якби і потрапило щось на продаж, то вартість стартувала б від 1 100 доларів США за квадрат.

Придбало цю квартиру ТОВ “Три сакури”, вони, до слова, володіють трьома квартирами і однією коміркою у цьому будинку. Або Мандзії продешевили, або це ймовірно своєрідний спосіб не доплачувати податки.   

Також дружина з 2022 року орендує Volkswagen Touareg 2021 року. Вартість авто — понад 1 мільйон 700 тисяч гривень. Орендує вона його у ТОВ “Рембуд-транс”. Останнє, начебто придбало його у лізинг. За даними аналітичної системи YouControl, цієї автівки ані у власності, ані у користуванні у підприємства наразі немає. Засновником ж самого товариства у 2011-2012 роках був сам Мандзій і це його він показово переписував на свого ж директора перед місцевими виборами 2015 року.

Ми хотіли про це все розпитати у нардепа й надіслали запит. Втім до публікації матеріалу ми відповідь так і не отримали. 

Стефанчук Руслан Олексійович

Проблеми з вартістю активів ми знайшли в декларації і в нині спікера Верховної Ради України Руслана Стефанчука. Якщо вірити його декларації, то у 2020-му його дружина Марина зуміла купити велику квартиру на понад 100 квадратів, що на київських Позняках, за 864 тисячі гривень. Все б нічого, якби в той момент схожі за площами помешкання тут не коштували мінімум в 3-3,5 рази дорожче.

Зараз за квартири у цьому ЖК просять від 1 276 доларів за квадратний метр.

У цей період дружина голови Верховної Ради України Марина Стефанчук отримала спадщину — квартиру на 49,8 квадрата у Ярмолинцях Хмельницького району. 

Спільно подружжя володіє 10 сотками землі у селі Білогородка в Бучанському районі на Київщині. У 2016 році вони придбали її за 10 тисяч доларів. Нині за такі ділянки просять від 15 тисяч доларів. 

Вартість “коробок” без ремонту тут стартує від 5 мільйонів гривень. Будинки готові до проживання — від 10 мільйонів гривень. 

Але подружжя Стефанчуків у 2023 році продовжувало тут будувати свій будинок на 270 квадратних метрів. Садовий будинок. Принаймні у декларації за минулий рік він значиться ще у розділі незавершене будівництво. Але виглядає він насправді так. 

Фіранки, вікнах в режимі провітрювання, припаркований на території будинку позашляховик Toyota Land Cruiser на номерах прикриття. Здається, у нас з Русланом Олексійовичем різні уявлення про незавершене будівництво. У декларації нардепа Toyota Land Cruiser немає. Його автопарк, згідно декларації, значно бюджетніший – це Renault Captur 2015 року дружини й Mitsubishi Outlander 2018 року самого Стефанчука. Їх подружжя купувало в кредит. 

Ми хотіли запитати у Руслана Стефанчука і про незавершене будівництво, і про Toyota Land Cruiser, але ні наші дзвінки, ні на повідомлення у меседжерах і навіть запит на офіційну скриньку до публікації матеріалу він так і не відповів. 

Отже, підведемо підсумки. Найбільшою кількістю нерухомості з усіх обзавелась сім’я народного депутата України від “Слуги” Володимира Ватраса. Найменше ж нового задекларував голова Верховної ради України Руслан Стефанчук. Втім у всіх них, окрім партійності, є ще й особливість, яка додатково їх об’єднує — вміння потрапляти на акційні пропозиції під час продажу землі чи нерухомого майна. 

Підготували Альона Береза, Ярослава Нікітюк, Марія Турчина